國美北京總部實拍:大量樓層黑燈 員工寥寥無幾 租戶有意搬出金年會金字招牌

  工作服       |      2023-11-06 01:16:12

國美北京總部實拍:大量樓層黑燈 員工寥寥無幾 租戶有意搬出金年會金字招牌(圖1)

  員工人數(shù)減少近九成,廣東大量門店關停,總部人去樓空等一系列消息被曝出后,外界對這家老牌零售連鎖公司的現(xiàn)狀格外關注。

  鵬潤大廈位于北京燕莎商圈中心地帶,曾被譽作亞洲單體面積最大的寫字樓,頂層設有兩個直升機機坪。公開信息顯示,鵬潤大廈開發(fā)商為北京新恒基房地產(chǎn)開發(fā)公司,這家公司同為黃氏家族產(chǎn)業(yè),大股東是黃光裕之兄長黃俊欽及黃俊欽之子黃宇。此外還有部分產(chǎn)權歸屬于國美地產(chǎn),后者由黃光裕間接控制。

  鵬潤大廈內(nèi)部分A、B兩座樓,A座主要被用于出租,B座是國美主要的辦公地,也有部分場地租借給了其他公司辦公。一位房產(chǎn)中介向界面新聞記者表示,目前B座31-32層產(chǎn)權被賣給一家資管公司,其他樓層仍歸屬國美,但許多租戶都在計劃搬出,因為他們擔心國美隨時會暴雷,且續(xù)租時國美拒絕降價。

  記者與樓內(nèi)工作人員交流時了解到,現(xiàn)在每天進出B座大廈的多是租用辦公室的其他公司員工。涉及國美業(yè)務的大多數(shù)樓層都已空無一人,包括國美電器所在的23層、國美海外購所在的16層,還有國美線層。

  許多樓層的走廊一片黑暗,照明燈被關閉,辦公室內(nèi)椅子被雜亂地倒放在辦公桌上,墻上還懸掛著許多加油打氣的紅色橫幅與“真快樂APP”的宣傳海報。好幾間會議室門口還貼著今年沒有撕下的虎年春聯(lián),室內(nèi)甚至有圣誕節(jié)的裝飾。時間在這里像被按下了暫停鍵。

  午休時間,偶爾有其他公司的員工來到空置的樓層玩手機放松,勉強給這里增加了一些人氣。

  界面新聞記者走訪發(fā)現(xiàn),目前只有18層(內(nèi)部標記為19A)與27層有工作人員的蹤影。18層是公司投資者關系部辦公區(qū)?!赌戏街苣芬灿袌蟮?,這里原是國美負責接待商家、供應商的地方,公司的黨建辦公室也在該層。有零星幾個穿著國美工作服的接待人員在進出聊天,大部分辦公區(qū)域都是空空蕩蕩。

  27層則為國美本地生活業(yè)務“秀”的辦公區(qū)。秀是國美在大力投入“真快樂APP”失敗后試水直播電商的新業(yè)務,被視作為趕上時代趨勢進行的最后自救。界面新聞記者看到,該樓層的前臺區(qū)域亮著燈卻沒有接待人員,墻上還掛著“抖音算法邏輯”的海報牌。拐入室內(nèi),原本能夠容納近100人的辦公區(qū),只有三名工作人員待在工位上,許多間會議室亮著燈卻無人在開會。

  本棟樓的頂部,也就是黃光裕本人辦公室所在的36層,過去經(jīng)常是國美召開重大高層會議的地方。但現(xiàn)在,該樓層的電梯按鍵被標記上“暫停”,35層到36層的安全通道口也被人用鐵絲和鋼管設置了路障,門上貼著“此通道嚴禁進出”。有多家媒體報道,有許多供應商和員工曾試圖進入36層討債、討薪。

  對于國美總部是否還在正常運轉(zhuǎn)一事,記者嘗試聯(lián)系國美相關人員詢問,截至發(fā)稿尚未得到回復。

  界面新聞記者還探訪了北京朝陽區(qū)國美電器西壩河店,這家規(guī)模不小的自營門店尚在運營,但顧客很少,許多品牌展臺也看不到銷售人員。不過該門店工作人員向記者表示,真快樂App承諾的服務仍可以實現(xiàn),包括上門送貨、訂單次日達等,供貨也是正常的。記者還注意到,展臺中的家電產(chǎn)品確有不少是當季新品。

  根據(jù)財報,截至2023年6月30日,公司“物業(yè)及設備”資產(chǎn)價值63.08億元金年會,還有6.83億元的在建物業(yè)。當期,來自投資物業(yè)經(jīng)營租約的租賃總收入9506.2萬元。國美在財報中稱,正與投資者就出售本集團若干投資物業(yè)及在建物業(yè)進行積極磋商,以提升流動資金狀況。

  當2021年2月黃光?;貧w時或許不曾想過會走到今天這一步。那時他放言:“力爭用未來18個月的時間,使國美恢復原有的市場地位”。之后他力主改革,相繼推出“真快樂APP”、“折上折APP”和“打扮家APP”。之后他干脆將國美電器App改名真快樂,定位為一款娛樂化、社交化的購物APP,集合短視頻+社交+賽事+榜單電商為一體,試圖在電商領域取得一席之地。

  但很快公司便遭遇了流動性危機,裁員、欠薪等消息不斷。截至三季度末,公司資產(chǎn)負債率為78.3%,資產(chǎn)總額112.1億元;公司有息借款總額為75.7億元,其中一年內(nèi)到期的有息借款為59.4億元,占有息借款的78.5%;而公司貨幣資金為24.3億元,不足以償還一年內(nèi)到期的有息借款。

  之前的各種嘗試并未起效,真快樂App不得不重新改為“國美”,而黃光裕本人也再未出現(xiàn)在大眾面前。

  截至發(fā)稿,報0.032港元/股,今年以來跌超70%,現(xiàn)總市值僅為15.28億港元。作為對比,已掛上ST的蘇寧易購總市值為174.1億元,國美零售還不及其十分之一。